Trouver un logement aujourd’hui peut être difficile : loyers élevés, garanties demandées, manque d’offres disponibles… Pour répondre à ces difficultés, Action Logement accompagne les salariés, les jeunes actifs, les alternants et les personnes en mobilité professionnelle afin de faciliter l’accès à un logement adapté.
Anciennement appelé « 1 % Logement », Action Logement est un acteur reconnu d’utilité sociale. Sa mission est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi et sécuriser les parcours professionnels.
1/ Action Logement : qui peut en bénéficier ?
Les services d’Action Logement concernent notamment :
- les salariés du secteur privé non agricole d’entreprises de 10 salariés et plus ;
- les salariés agricoles relevant du régime MSA ;
- les jeunes actifs de moins de 30 ans ;
- les apprentis, alternants et intérimaires selon leur situation ;
- les retraités ayant cotisé à Action Logement pendant leur carrière.
Que vous soyez à la recherche d’un premier logement, en mobilité professionnelle ou dans un projet d’achat immobilier, Action Logement peut proposer des solutions adaptées.
2/ Trouver un logement adapté à sa situation :
Action Logement propose un test d’orientation permettant d’identifier rapidement les dispositifs adaptés à votre profil. Il peut vous orienter vers :
Les logements abordables:
Des logements proposés avec des loyers inférieurs aux prix du marché pour faciliter l’accès au logement des salariés.
Les logements sociaux:
Pour les personnes respectant les plafonds de ressources :
- dépôt d’une demande de logement social ;
- obtention d’un Numéro Unique d’Enregistrement ;
- consultation des offres disponibles.
Les logements temporaires:
Une solution pratique en cas :
- de mutation professionnelle ;
- de changement de situation ;
- d’entrée dans la vie active ;
- de transition entre deux logements.
Ces logements peuvent être meublés et proposés pour quelques jours à plusieurs mois.
3/ Les aides financières pour faciliter l’installation :
Visale, la garantie locative gratuite:
La garantie Visale permet de rassurer un propriétaire en garantissant le paiement des loyers en cas d’impayés.
Elle est particulièrement utile pour :
- les jeunes actifs ;
- les alternants ;
- les personnes sans garant ;
- les salariés en situation de mobilité.
Obtenir une garantie Visale avant les visites permet de présenter un dossier plus solide auprès des propriétaires.
Avance Loca-Pass® ou comment financer son dépôt de garantie:
L’Avance Loca-Pass® permet de financer le dépôt de garantie demandé lors de l’entrée dans un logement.
Ses avantages :
- un prêt sans frais ni intérêt ;
- un remboursement progressif ;
- une aide pour limiter les frais d’installation.
Pensez à vérifier votre éligibilité avant la signature du bail pour anticiper les dépenses liées au déménagement.
Aide Mobili-Jeune® : un coup de pouce pour les alternants:
Cette aide permet de réduire le montant du loyer des jeunes en formation.Elle peut aller jusqu’à 100 € par mois selon les conditions.
Elle permet notamment :
- de se rapprocher du lieu de travail ou de formation ;
- de limiter les frais de transport ;
- de faciliter l’entrée dans la vie professionnelle.
4/ Devenir propriétaire avec Action Logement :
Action Logement peut aussi vous accompagner si vous avez un projet d’achat immobilier. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, faire construire ou accéder à un logement à prix maîtrisé, différentes solutions peuvent être proposées en fonction de votre situation. Des aides existent également pour certains travaux.
Parmi ces dispositifs, le prêt accession Action Logement peut, sous certaines conditions, vous permettre d’emprunter jusqu’à 30 000 € à un taux avantageux, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans et sans frais de dossier. Il peut venir compléter votre prêt immobilier principal et contribuer à rendre votre projet plus accessible.
5/ Acheter à prix plus accessible : les solutions d’accession aidée :
Plusieurs dispositifs permettent de devenir propriétaire avec un budget mieux maîtrisé :
PSLA (Prêt Social Location-Accession):
Vous occupez d’abord le logement en tant que locataire, avec la possibilité de l’acheter ensuite. Ce dispositif permet de devenir propriétaire progressivement, tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et de certaines garanties en cas de difficultés.
Le Bail Réel Solidaire (BRS):
Le BRS permet d’acheter un logement à un prix inférieur au marché grâce à la dissociation entre le logement et le terrain.
L’acheteur devient propriétaire du logement tandis qu’un Organisme de Foncier Solidaire conserve la propriété du terrain.
La plateforme officielle BoRiS permet :
- de découvrir le fonctionnement du BRS ;
- de vérifier son éligibilité ;
- de rechercher des logements disponibles.
Une simulation BRS peut permettre à certains ménages de devenir propriétaires alors qu’un achat classique semblait inaccessible.
6/ Et pour les travaux ou les autres projets immobiliers ?
L’accompagnement d’Action Logement ne s’arrête pas à la recherche d’un logement ou à l’achat d’une résidence principale. Des solutions de financement peuvent également être proposées pour rénover, améliorer les performances énergétiques ou adapter son logement.
Vous avez un projet immobilier mais ne savez pas encore par où commencer ? Les conseillers Action Logement peuvent également vous aider à faire le point sur votre situation : budget, capacité d’emprunt, aides auxquelles vous pouvez prétendre… L’objectif est de vous permettre d’y voir plus clair et de construire un projet adapté à vos possibilités.
Avant de vous engager dans un achat ou des travaux, pensez à vérifier les aides et financements auxquels vous pourriez avoir droit. Cela peut faire une vraie différence dans votre budget final.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Je suis en CDD ou intérimaire, puis-je bénéficier d’Action Logement ?
Oui, certains dispositifs sont accessibles aux salariés en contrat temporaire.
Ces aides peuvent faciliter l’accès au logement pendant une période professionnelle évolutive.
Je déménage pour un nouvel emploi : existe-t-il des solutions ?
Oui. Action Logement propose des solutions pour accompagner les mobilités professionnelles :
- logements temporaires ;
- aides à l’installation ;
- accompagnement personnalisé.
Un logement temporaire peut permettre de prendre le temps de trouver le secteur qui correspond réellement à vos besoins.
Puis-je avoir accès à un logement social ?
Oui, si vos revenus respectent les plafonds applicables.
La première étape est de déposer une demande de logement social et d’obtenir un numéro unique
Je n’ai pas de garant, puis-je quand même louer ?
Oui. Si vous êtes éligible, Visale peut se porter garant gratuitement auprès du propriétaire. C’est particulièrement intéressant pour les jeunes actifs, les alternants ou les personnes qui ne peuvent pas compter sur un garant familial.
Bon plan : faites votre demande Visale avant de commencer vos recherches. Vous pourrez ainsi présenter votre attestation directement lors de vos candidatures.
Je suis jeune actif et mon salaire est encore limité : quelles aides regarder en priorité ?
Commencez par vérifier votre éligibilité à Visale, à Mobili-Jeune® si vous êtes alternant, ainsi qu’aux différentes offres de logements proposées par Action Logement.
Les aides peuvent parfois se compléter, sous réserve de respecter les conditions propres à chaque dispositif.
Je dois avancer un dépôt de garantie mais mon budget est serré. Que puis-je faire ?
L’Avance Loca-Pass® peut, sous conditions, vous permettre de financer votre dépôt de garantie sous la forme d’un prêt sans frais ni intérêt.
Cela peut être particulièrement utile lors d’une première installation ou d’un déménagement qui entraîne déjà beaucoup de dépenses.
Je gagne « trop » pour le logement social mais pas suffisamment pour acheter : quelles solutions ?
Il existe des solutions intermédiaires. Par exemple, vous pouvez notamment regarder du côté des logements à loyers abordables ou de l’accession à prix maîtrisé.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) peut également être intéressant pour certains ménages qui souhaitent devenir propriétaires mais qui ne peuvent pas acheter au prix du marché.
Action Logement peut-il m’aider à financer des travaux ?
Selon votre situation et la nature des travaux, des solutions de financement peuvent être proposées pour améliorer, rénover ou adapter votre résidence principale.
Cela peut notamment concerner des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement.
Bon réflexe : avant de signer un devis, renseignez-vous sur les aides disponibles. Certaines doivent être demandées avant le début des travaux.
Besoin d’un accompagnement social au travail ?
Le service social du travail est là pour vous aider à trouver des solutions, que votre situation concerne votre vie professionnelle, personnelle, familiale ou administrative. Retrouvez également nos autres conseils et services d’accompagnement social pour vous guider au quotidien.
